Założenia

Artykuł wyjaśnia, jak wyniki wyszukiwania są sortowane oraz udostępniane dla poszukujących w Otodom.

 

1. Otodom.pl

1.1 Lista firm / firmy 

1.1.1 Biura nieruchomości

https://www.otodom.pl/firmy/biura-nieruchomosci/

Na tej stronie wyświetlamy wszystkie biura nieruchomości, które współpracują z Otodom. Sortowanie realizowane jest według określonych poniżej kryteriów (w hierarchii ważności):

• użytkownicy z dodanym logo firmy;
• użytkownicy z największą liczbą aktywnych ogłoszeń;
• ostatnio zarejestrowani użytkownicy.

Powyższe kryteria są jedynymi dostępnymi i nie ma możliwości zmiany domyślnego sortowania firm na liście.

1.1.2 Deweloperzy

https://www.otodom.pl/firmy/deweloperzy/

Na tej stronie wyświetlamy wszystkich deweloperów, którzy współpracują z Otodom. Sortowanie realizowane jest według określonych poniżej kryteriów (w hierarchii ważności):

• użytkownicy z dodanym logo firmy;
• użytkownicy z największą liczbą ogłoszeń w opublikowanych inwestycjach (suma pojedynczych ogłoszeń). Inwestycje nie są brane pod uwagę.
• ostatnio zarejestrowani użytkownicy.

Powyższe kryteria są jedynymi dostępnymi i nie ma możliwości zmiany domyślnego sortowania firm na liście.

1.1.3 Strona główna współpracujących agencji nieruchomości

https://www.otodom.pl/firmy/home/biura-nieruchomosci/

Na tej stronie dedykowanej biurom nieruchomości, wyświetlamy krótką listę najpopularniejszych agencji.

Kryteria dotyczące kolejności są następujące:

• użytkownicy z dodanym logo firmy;
• użytkownicy z największą liczbą aktywnych ogłoszeń;
• ostatnio zarejestrowani użytkownicy.

Strona nie jest już publicznie dostępna, ale dalej można ją zobaczyć korzystając z linku.

1.1.4 Strona główna współpracujących deweloperów

https://www.otodom.pl/inwestycje/home/

Na tej stronie dedykowanej deweloperom, wyświetlamy krótką listę najpopularniejszych deweloperów.

Kryteria dotyczące kolejności są następujące:

• Deweloperzy z największą liczbą aktywnych inwestycji (pojedyncze ogłoszenia w ramach inwestycji nie są analizowane w tym przypadku).

1.1.5 Strona firmy użytkownika

https://koloseum-nieruchomosci.otodom.pl/ [przykładowa strona agencji nieruchomości]

https://archicom.otodom.pl/ [przykładowa strona dewelopera]

Strony tego rodzaju pokazują wszystkie ogłoszenia danego użytkownika (lub kilku w przypadku aktywnej funkcji subkont).

Dostępne warianty sortowania są następujące (pierwsze jest domyślne): 

• Domyślnie
• ogłoszenia są sortowane według daty publikacji (najnowsze najpierw);
• data publikacji może zostać zmieniona przez skorzystanie z promowania “Podbicie”.
• jakość ogłoszeń: od najwyższej
• ogłoszenia są sortowane według wskaźnika Quality Score (najwyższa wartość najpierw).
• dacie dodania: od najnowszych
• ogłoszenia są sortowane według daty publikacji (najnowsze najpierw). Promowania nie mają wpływu na kolejność.
• cenie: od najniższej
• ogłoszenia są sortowane według ceny (najniższa cena najpierw)
• cenie: od najwyższej
• ogłoszenia są sortowane według ceny (najwyższa cena najpierw).
• powierzchni: od największej
• ogłoszenia są sortowane według powierzchni (największa powierzchnia najpierw).

1.2 Lista ogłoszeń

1.2.1 Strona z wynikami wyszukiwania

https://www.otodom.pl/sprzedaz/

https://www.otodom.pl/wynajem/

Na górze listy z wynikami wyszukiwania prezentujemy sekcję z ogłoszeniami promowanymi przez wyróżnienie TOP.

Są one losowo wyświetlane ze wszystkich ogłoszeń promowanych poprzez opcję TOP (lista może mieć maksymalnie 240 ofert - wszystkie dostępne po wybraniu “Zobacz wszystkie”). 

Sekcja bierze pod uwagę wykorzystane przez użytkownika filtry podczas wyszukiwania nieruchomości. Przy sortowaniu według ceny, oferty z zaznaczoną opcją “zapytaj o cenę” nie są uwzględnianie.

Poniżej listy ogłoszeń promowanych poprzez TOP, znajduje się organiczna lista ogłoszeń. Dostępne warianty sortowania są następujące (pierwsze jest domyślne):

• domyślnie
• ogłoszenia są sortowane według daty publikacji (najnowsze najpierw);
• data publikacji może zostać zmieniona przez skorzystanie z promowania “Podbicie”.
• jakość ogłoszeń: od najwyższej
• ogłoszenia są sortowane według wskaźnika Quality Score (najwyższa wartość najpierw).
• dacie dodania: od najnowszych
• ogłoszenia są sortowane według daty publikacji (najnowsze najpierw). Promowania nie mają wpływu na kolejność.
• cenie: od najniższej
• ogłoszenia są sortowane według ceny (najniższa cena najpierw)
• cenie: od najwyższej
• ogłoszenia są sortowane według ceny (najwyższa cena najpierw).
• powierzchni: od największej
• ogłoszenia są sortowane według powierzchni (największa powierzchnia najpierw).

Niektóre z powyższych opcji są ukryte jeśli poszukujący nie wybierze konkretnej kategorii (np. kategoria “wszystkie”).

Dodatkowo po prawej stronie wyników wyszukiwania prezentujemy 3 ogłoszenia inwestycji z rynku pierwotnego (“Zobacz też oferty deweloperów”). Reguła wyświetlania jest następująca: 

• jeśli lokalizacja jest wskazana, staramy się pobrać 3 losowe ogłoszenia inwestycji z rynku pierwotnego dla tej lokalizacji (na poziomie miasta);
• jeśli nie znaleziono ogłoszeń inwestycji z rynku pierwotnego (lub nie wystarcza do wypełnienia 3 miejsc), staramy się pobrać je z najwyższego poziomu lokalizacji (poziom regionu) dla aktualnie wskazanej lokalizacji;
• jeśli nadal nie mamy wystarczającej liczby ogłoszeń inwestycji z rynku pierwotnego, staramy się je pobrać ze wszystkich możliwych lokalizacji;
• jeśli mamy co najmniej jedną reklamę na rynku pierwotnym, zostanie ona wyświetlona. W przeciwnym razie, zamiast tego zostanie wyświetlona sekcja z dodatkowymi reklamami.

W przypadku każdej z powyższych operacji branych jest pod uwagę do 150 ogłoszeń, a wyniki będą losowe i przechowywane w pamięci podręcznej przez maksymalnie 5 minut. Po upływie tego czasu proces jest powtarzany i ostatecznie wyświetlane są nowe wyniki.

1.2.2 Ogłoszenia inwestycji

https://www.otodom.pl/inwestycje/

Na górze listy z wynikami wyszukiwania prezentujemy sekcję z ogłoszeniami promowanymi przez wyróżnienie TOP.

Są one losowo wyświetlane ze wszystkich ogłoszeń promowanych poprzez opcję TOP (lista może mieć maksymalnie 240 ofert - wszystkie dostępne po wybraniu “Zobacz wszystkie”). 

Sekcja bierze pod uwagę wykorzystane przez użytkownika filtry podczas wyszukiwania nieruchomości. Przy sortowaniu według ceny, oferty z zaznaczoną opcją “zapytaj o cenę” nie są uwzględnianie.

Poniżej listy ogłoszeń promowanych poprzez TOP, znajduje się organiczna lista ogłoszeń sortowana wg daty publikacji (najnowsze najpierw). Data publikacji może zostać zmieniona przez skorzystanie z promowania “Podbicie”. 

Dodatkowo po prawej stronie wyników wyszukiwania prezentujemy 3 ogłoszenia inwestycji z rynku pierwotnego (“Zobacz też inne ogłoszenia”). Reguła wyświetlania jest następująca: 

• jeśli lokalizacja jest wskazana, staramy się pobrać 3 losowe ogłoszenia inwestycji z rynku pierwotnego dla tej lokalizacji (na poziomie miasta);
• jeśli nie znaleziono ogłoszeń inwestycji z rynku pierwotnego (lub nie wystarcza do wypełnienia 3 miejsc), staramy się pobrać je z najwyższego poziomu lokalizacji (poziom regionu) dla aktualnie wskazanej lokalizacji;
• jeśli nadal nie mamy wystarczającej liczby ogłoszeń inwestycji z rynku pierwotnego, staramy się je pobrać ze wszystkich możliwych lokalizacji;
• jeśli mamy co najmniej jedną reklamę na rynku pierwotnym, zostanie ona wyświetlona. W przeciwnym razie, zamiast tego zostanie wyświetlona sekcja z dodatkowymi reklamami.

W przypadku każdej z powyższych operacji branych jest pod uwagę do 150 ogłoszeń, a wyniki będą losowe i przechowywane w pamięci podręcznej przez maksymalnie 5 minut. Po upływie tego czasu proces jest powtarzany i ostatecznie wyświetlane są nowe wyniki.

 

1.2.3 TOP - zobacz wszystkie 

https://www.otodom.pl/sprzedaz/?search%5Bpaidads_listing%5D=1

https://www.otodom.pl/wynajem/?search%5Bpaidads_listing%5D=1

https://www.otodom.pl/inwestycje/?search%5Bpaidads_listing%5D=1

Powyżej znajdziesz listę ogłoszeń z wykupionym promowaniem TOP.

Dostępne warianty sortowania są następujące (pierwsze jest domyślne):

• domyślnie
• ogłoszenia są sortowane według daty publikacji (najnowsze najpierw);
• data publikacji może zostać zmieniona przez skorzystanie z promowania “Podbicie”.
• jakość ogłoszeń: od najwyższej
• ogłoszenia są sortowane według wskaźnika Quality Score (najwyższa wartość najpierw).
• dacie dodania: od najnowszych
• ogłoszenia są sortowane według daty publikacji (najnowsze najpierw). Promowania nie mają wpływu na kolejność.
• cenie: od najniższej
• ogłoszenia są sortowane według ceny (najniższa cena najpierw)
• cenie: od najwyższej
• ogłoszenia są sortowane według ceny (najwyższa cena najpierw).
• powierzchni: od największej
• ogłoszenia są sortowane według powierzchni (największa powierzchnia najpierw).

1.2.4 Strona główna

Na stronie głównej wyświetlamy 6 promowanych ofert.

Kryteria dotyczące kolejności ogłoszeń są następujące:

• aktywne ogłoszenia;
• ogłoszenia z wykupionym promowaniem Strona Główna;
• ostatnio wyszukiwana kategoria i lokalizacja (w przypadku braku ostatniego wyszukiwania, wyświetlanie jest losowe).

Kryteria dotyczące ostatniego wyszukiwania mają zastosowanie tylko wtedy, jeśli użytkownik wcześniej odwiedził Otodom i skorzystał z wyszukiwarki wybierając kategorię oraz lokalizację. Jeśli w danej lokalizacji nie ma żadnych ogłoszeń z wykupionym promowaniem Strona Główna, zakres wyszukiwania zwiększa się do momentu wypełnienia 6 dostępnych miejsc.

Jeśli powyższe kryteria nie dostarczą min. 6 ogłoszeń spełniających kryteria, pozostałe zostaną uzupełnione o ogłoszenia, które:

• są aktywne;
• mają min. 1 zdjęcie;
• są ostatnio dodane.

Wyniki będą zapamiętane przez 1 minutę. Po tym czasie, proces zostanie odświeżony i nowe ogłoszenia zajmą miejsce na stronie głównej.

1.2.5 Strona Główna - zobacz wszystkie 

https://www.otodom.pl/oferty/?search%5Bhomepage_ads%5D=1

Po wybraniu “Zobacz wszystkie”, które widoczne jest pod ogłoszeniami widocznymi na stronie głównej wyświetlamy wszystkie ogłoszenia promowane poprzez opcję Strona Główna.

Dostępne warianty sortowania są następujące (pierwsze jest domyślne):

• domyślnie
• ogłoszenia są sortowane według daty publikacji (najnowsze najpierw);
• data publikacji może zostać zmieniona przez skorzystanie z promowania “Podbicie”.
• jakość ogłoszeń: od najwyższej
• ogłoszenia są sortowane według wskaźnika Quality Score (najwyższa wartość najpierw).
• dacie dodania: od najnowszych
• ogłoszenia są sortowane według daty publikacji (najnowsze najpierw). Promowania nie mają wpływu na kolejność.
• cenie: od najniższej
• ogłoszenia są sortowane według ceny (najniższa cena najpierw)
• cenie: od najwyższej
• ogłoszenia są sortowane według ceny (najwyższa cena najpierw).
• powierzchni: od największej
• ogłoszenia są sortowane według powierzchni (największa powierzchnia najpierw).